Лахденпохья
Официальный сайт Администрации
Лахденпохского муниципального района
  • Администрация Лахденпохского муниципального района
  • 186730, Лахденпохский район, г. Лахденпохья, ул. Советская, 7А
  • 8 (814 50) 2-24-98
  • 8 (814 50) 2-22-51
  • amcylah@onego.ru
Главная страница / Новости / 2018 / Как оформить право собственности на объект долевого строительства

28 декабря 2018

Как оформить право собственности на объект долевого строительства

Наличие возможности беспрепятственного приобретения жилья имеет огромное значение для будущего собственника. Одним из самых распространенных способов приобретения жилья в настоящее время является участие в долевом строительстве многоквартирных домов.

В соответствие с пунктом 11 статьи 48 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права участника долевого строительства на объект долевого строительства осуществляется на основании следующих документов:

1) разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, которое уполномоченный орган обязан направить в орган регистрации прав самостоятельно;

2) зарегистрированного в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке договора участия в долевом строительстве (или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве), который после государственной регистрации права собственности участника долевого строительства возвращается правообладателю;

3) передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, подписанного застройщиком и всеми участниками долевого строительства.

По общему правилу государственная регистрация права собственности на объект долевого участия осуществляется по заявлению лица, право которого возникает на объект недвижимости. При этом необходимо уплатить государственную пошлину за государственную регистрацию прав в порядке и размере, установленных Налоговым кодексом Российской Федерации.

В случае если до государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства был зарегистрирован залог прав требования участника долевого строительства, актуальная запись об ипотеке, возникшей в силу закона, регистрируется одновременно с регистрацией права собственника без представления отдельного заявления о государственной регистрации ипотеки в силу закона и документа об уплате государственной пошлины. Такая ситуация может возникнуть, например, когда при заключении договора участия в долевом строительстве квартиры был заключен кредитный договор или договор займа для обеспечения оплаты цены договора. Так, согласно гражданско-правовой норме пункта 1 статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, построенное с использованием кредитных средств банка (или средств целевого займа другого юридического лица), находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Результатом оказания государственной услуги является выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая сведения об основных характеристиках объекта участия в долевом строительстве и о зарегистрированных на него правах.

Поиск
Прогноз погоды
в Лахденпохья

21.04 Вс

Ясно Без осадков День: +9
Ветер 2 м/c (СВ)
Ясно Без осадков Ночь: 0
Ветер 0 м/c (СВ)

22.04 Пн

Ясно Без осадков Ночь: +2
Ветер 2 м/c (ЮВ)
Прогноз на неделю
Контакты

Администрация Лахденпохского муниципального района

  • 186730, Лахденпохский район, г. Лахденпохья, ул. Советская, 7А
  • 8 (814 50) 2-24-98
  • 8 (814 50) 2-22-51
  • amcylah@onego.ru

Связаться с разработчиком сайта