Карта сайта
Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Ранее учтенные объекты недвижимости - это объекты недвижимости, права на которые возникли до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон № 122-ФЗ).
При отсутствии волеизъявления правообладателя такие объекты недвижимости (несмотря на признание установленных на них прав действующими) с точки зрения законодательства в сфере регистрации недвижимости не могут иметь актуальных сведений об их правообладателе.
Процедура выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Согласно положениям Закона № 518-ФЗ мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости включают в себя:
1) анализ сведений, в том числе о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, содержащихся в документах, находящихся в архивах и (или) в распоряжении уполномоченных органов, осуществляющих данные мероприятия;
2) направление запросов в органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации, осуществлявшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» учет и регистрацию прав на объекты недвижимости, а также нотариусам в целях получения сведений, о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, которые могут находиться в архивах и (или) в распоряжении таких органов, организаций или нотариусов;
3) опубликование, в том числе размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на информационных щитах в границах населенного пункта, сообщения о способах и порядке предоставления в уполномоченные органы сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости такими правообладателями, в том числе о порядке предоставления любыми заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в связи с проведением данных мероприятий;
4) подготовку проекта решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости;
5) в случае, если ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, прекратившие свое существование, обращение в орган регистрации прав с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости;
6) размещение в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте муниципального образования, на территории которого расположен соответствующий ранее учтенный объект недвижимости, сведения о данном объекте недвижимости в объеме, сроке, в течение которого могут быть представлены возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости;
7) направление заказным письмом с уведомлением о вручении проекта решения лицу, выявленному, в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости;
8) внесение в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости.
Кроме того, органам местного самоуправления предоставлено право на выполнение комплексных кадастровых работ в целях уточнения границ земельных участков, являющихся ранее учтенными объектами недвижимости, и обращение в орган регистрации без доверенности с соответствующим заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета.
Новый порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости не ограничивает участников гражданского оборота в возможности осуществить государственную регистрацию прав на такие объекты недвижимости в любой период времени по их усмотрению.
Документы
Уведомление о проведении осмотра ранее учтенных объектов недвижимости на 05 декабря 2025 года
Распоряжение № 247 -П от 08 октября 2025 года О внесении изменений в Распоряжение от 30.10.2024 № 258-П «Об утверждении состава Комиссии Администрации Лахденпохского муниципального района по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Лахденпохского муниципального района»
Уведомление о проведении осмотра ранее учтенных объектов недвижимости на 22 августа 2025 года
Уведомление о проведении осмотра ранее учтенных объектов недвижимости на 31 августа 2025 года
Уведомление о проведении осмотра ранее учтенных объектов недвижимости на 18 июля 2025 года
Уведомление о проведении осмотра ранее учтенных объектов недвижимости на 11 июля 2025 года
Уведомление о проведении осмотра ранее учтенных объектов недвижимости на 04 июля 2025 года
Уведомление о проведении осмотра ранее учтенных объектов недвижимости на 19 июня 2025 года
Уведомление о проведении осмотра ранее учтенных объектов недвижимости на 04 июня 2025 года
Уведомление о проведении осмотра ранее учтенных объектов недвижимости на 19 мая 2025 года (2)
Уведомление о проведении осмотра ранее учтенных объектов недвижимости на 19 мая 2025 года
Уведомление о проведении осмотра ранее учтенных объектов недвижимости от 28 апреля 2025 года
Уведомление о проведении осмотра ранее учтенных объектов недвижимости от 22 апреля 2025 года (2)
Уведомление о проведении осмотра ранее учтенных объектов недвижимости от 22 апреля 2025 года
Уведомление о проведении осмотра ранее учтенных объектов недвижимости от 12 марта 2025 года
Уведомление о проведении осмотра ранее учтенных объектов недвижимости от 10 февраля 2025 года
Уведомление о проведении осмотра ранее учтенных объектов недвижимости от 03 февраля 2025 года
Уведомление о проведении осмотра ранее учтенных объектов недвижимости от 13 января 2025 года
Уведомление о проведении осмотра ранее учтенных объектов недвижимости от 10 января 2025 года
Уведомление о проведении осмотра ранее учтенных объектов недвижимости от 16 декабря 2024 года
Распоряжение № 258-П от 30 октября 2024 года Об утверждении состава Комиссии Администрации Лахденпохского муниципального района по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Лахденпохского муниципального района
Выявленные правообладатели ранее учтенных объектов
Проект постановления О выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости с кадастровым номером 10:12:0010508:25