Лахденпохья
Официальный сайт Администрации
Лахденпохского муниципального района
  • Администрация Лахденпохского муниципального района
  • 186730, Лахденпохский район, г. Лахденпохья, ул. Советская, 7А
  • 8 (814 50) 4-54-98, 8 964-317-84-02
  • 8 (814 50) 4-52-51
  • amcylah@onego.ru
Главная страница / Новости / 2019 / Изменения в долевом строительстве

23 августа 2019

Изменения в долевом строительстве

Изменения в долевом строительстве

 

Управление Росреестра по Республике Карелия напоминает, что с 01.07.2019 изменился порядок обеспечения обязательств застройщика при привлечении средств для долевого строительства.

Вступившие в силу изменения законодательства направлены на защиту прав, законных интересов и имущества граждан – участников долевого строительства, а также на минимизацию рисков, связанных с участием граждан в долевом строительстве.

Так, все застройщики обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства клиентов зачисляются на специальный банковский счет, и застройщики не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям.

При этом порядок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве с применением эскроу-счетов, а также перечень необходимых для получения госуслуги документов, не изменился.

Если договор участия в долевом строительстве (ДДУ) с первым участником долевого строительства представлен на государственную регистрацию после 01.07.2019, то все ДДУ заключаются только с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке.

Возможность привлечения средств граждан без счетов эскроу сохранилась для застройщиков, чьи объекты долевого строительства имеют определенную степень готовности. Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации критериями степени готовности являются следующие показатели:

1) степень готовности объекта (не менее 30% (по общему правилу), в ряде случаев - не менее 15% или 6%.);

2) количество заключенных договоров участия в долевом строительстве (не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений, машино-мест, в отношении которых могут быть заключены ДДУ, указанных в проектной декларации проекта строительства).

Если ДДУ в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости), не введенном в эксплуатацию, представлен на государственную регистрацию после 01.07.2019, и заключен в отношении дома, который не соответствует установленным Правительством Российской Федерации критериям, такой ДДУ заключается только с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке.

Если ДДУ в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости), не введенном в эксплуатацию, представлен на регистрацию после 01.07.2019 и заключен в отношении дома, который соответствует установленным Правительством Российской Федерации критериям, по договорам, предметом которых являются жилые помещения, уплачиваются отчисления в компенсационный фонд.

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

Поиск
Прогноз погоды
в Лахденпохья

17.09 Вт

Ясно Дождь День: +10
Ветер 3 м/c (С)
Ясно Без осадков Ночь: +6
Ветер 3 м/c (С)

18.09 Ср

Ясно Без осадков День: +8
Ветер 3 м/c (С)
Ясно Без осадков Ночь: +5
Ветер 3 м/c (С)
Прогноз на неделю
Контакты

Администрация Лахденпохского муниципального района

  • 186730, Лахденпохский район, г. Лахденпохья, ул. Советская, 7А
  • 8 (814 50) 4-54-98, 8 964-317-84-02
  • 8 (814 50) 4-52-51
  • amcylah@onego.ru


Связаться с разработчиком сайта