Официальный сайт Администрации
Лахденпохского муниципального района
- Администрация Лахденпохского муниципального района
- 186730, Лахденпохский район, г. Лахденпохья, ул. Советская, 7А
- 8 (814 50) 4-54-98, +79643178417
- 8 (814 50) 4-52-51
- almr@lah-mr.ru
Главная страница / Учреждения / Управление Росреестра по Республике Карелия / 2024 / 2024 / Какие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению?
22 августа 2024 Какие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению?Согласно нормам Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе, а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о регистрации) к одному из случаев, когда необходимо обязательное нотариальное удостоверение, относит сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество. По закону обязательное нотариальное удостоверение сделки требуется если по одному договору свои доли в праве на недвижимость отчуждают не все участники общей долевой собственности, даже в случае, когда один из сособственников становится единоличным владельцем объекта. При этом Законом о регистрации установлен ряд исключений для сделок с долями, которые не требуют нотариального удостоверения относятся. К таким сделкам относятся: - сделки при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке; - сделки, связанные с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда; - сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»; - договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями; - сделки по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд. Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.
Материал подготовлен пресс-службой Управления Росреестра по Республике Карелия
Контакты для СМИ Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Карелия 8 (8142) 76 2948 185910, г. Петрозаводск, ул. Красная, д. 31 |